Video rondleiding
Molenstraat 41 Maasbree
Licht, ruimte en vrijheid
Instapklare vrijstaande woning met unieke vide en heerlijke tuin
7 kamers
4 slaapkamers
200 m2 wonen
669 m2 perceel
Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en direct denkt: dit klopt. Licht, ruimte en rust komen hier samen in een vrijstaande woning die tot in detail is verzorgd en klaar is voor de volgende stap.
Op een centrale locatie in Maasbree ligt deze vrijstaande, uitstekend onderhouden woning uit 2008 met circa 200 m² woonoppervlak en een ruim perceel. De woning is instapklaar, modern afgewerkt en beschikt over een royale tuin met overkapping en tuinhuis. Dankzij de grote raampartijen en de indrukwekkende vide is er een uitzonderlijk gevoel van licht en ruimte.
Indeling
Begane grond
Vanuit zowel de voordeur als ook de garage komt u in de karakteristieke hal, waar het vele licht van deze woning u al tegemoet komt.
Zodra u vervolgens de leefruimte binnenloopt omarmt de ruimtelijke en open sfeer van deze woning u volledig. U bent in het centrum van de woning die de woonkamer, keuken met elkaar verbind.
Door de maar liefst 5,5 meter hoge vide, is er meer dan genoeg licht en ruimte. De unieke licht en ruimtelijke beleving maakt deze woning uniek in zijn soort.
De open keuken is in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. De begane grond is afgewerkt met een eikenhouten, getrommelde en verbleekte vloer, wat zorgt voor een warme uitstraling.
De inpandige garage is direct toegankelijk vanuit de woning, via de centrale hal. Hij is voorzien van zowel warm als koud water- en rioolaansluitingen, tevens is deze ruimte volledig geïsoleerd. Doordat ook de voorzieningen voor radiatoren aanwezig zijn, is deze ruimte uitstekend geschikt te maken als studio en dus ook voor een levensloop bestendige ruimte.
1e verdieping
Door de open en zeer comfortabele trap midden in de vide wordt de leefruimte beneden rechtsreeks verbonden met de overloop. Door de grote en open vide, is de verbinding tussen de begane grond en eerste verdieping vanzelfsprekend. Echter creëren de geïsoleerde balustrade wanden een dempend geluidseffect tussen de beneden en boven verdieping.
De eerste verdieping bied drie slaapkamers, twee aan de zuidzijde van de woning en een ruime aan de noordzijde van de woning. Allen zijn voorzien van doorlopende laminaatvloer zonder drempels. Alle kamers hebben een aansluitingen voor radiatoren die echter nooit in gebruik genomen zijn geworden, gezien het comfortabele binnenklimaat.
Doordat er op de twee kamers aan de zuidzijde van de woning lucht- lucht warmtepompen (airco's) zijn geïnstalleerd, kan de woning via de vide volledig gekoeld worden door de unieke verbinding tussen de bovenverdieping en de begane grond.
Ook de badkamer is gesitueerd op de eerste etage en beschikt over een ligbad en douche. De douche-wanden zijn in 2014 gerenoveerd.
Het toilet op de verdieping bevindt zich in een separate ruimte.
2e Verdieping
Op de 2e verdieping vinden we de vierde en ruime slaapkamer. De ruimte is uitgerust met een design lucht - lucht warmtepomp (airco) die de ruimte zowel in de zomer kan koelen als in de winter kan verwamen. Daarnaast bied de ruime zolder verrassend veel extra ruimte en gebruiksmogelijkheden.
Algemeen
Type woning
Vraagprijs
Aangeboden sinds
Status
Aanvaarding
Bouwjaar
Soort dak
Ligging
Vrijstaande woning, Eengezinswoning
€ 695.000,- kosten koper
26 mei 2026
Beschikbaar
1 oktober 2026
2008
Lessenaarsdak bedekt met pannen
vlakbij het centrum, vrij uitzicht, open ligging
Oppervlakte en inhoud
Wonen
Externe bergruimte
Perceel
Inhoud
198 m2
32 m2
668 m2
757 m3
Kenmerken
Kadastrale gegevens
Perceelnaam
Oppervlakte
Eigendomssituatie
Perceel
Omvang
Perceelnaam
Oppervlakte
Eigendomssituatie
Perceel
Omvang
Maasbree K 2613
535 m2
Volle eigendom
MBE00-K-2613
Geheel perceel
Maasbree K 3232
133 m2
Volle eigendom
MBE00-K-3232
Geheel perceel
Buitenruimte
Energielabel
Isolatie
Verwarming
Cv-ketel bouwjaar
airco bouwjaar
Warmtepomp bouwjaar
++ (voorlopig energielabel)
dubbel glas (HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
warmtepomp, lucht-lucht warmtepomp (airco) voor verwarming icm houtkachel,
combiketel / hrketel voor warm water
2008
2022
2025
Garage
Soort garage
Capaciteit
Oppervlakte
Inpandig
1 auto
32 m2
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
2 perkeerplaatsen op eigen terrein en vrij parkeren op openbare weg
